Terreno - Gafanha da Boa Hora - Vagos

Excelente oportunidade de investimento para construtores e promotores imobiliários. Terreno urbano com 874,40 m², localizado numa zona habitacional consolidada e em constante expansão na encantadora Praia da Vagueira, ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial multifamiliar.

Características do Imóvel:

* Área Total do Terreno: 874,40 m²
* Área Bruta de Construção (ABC): 750 m²
* Destino: Construção de edifício multifamiliar (ideal para apartamentos, sujeito a aprovação camarária)
* Potencial: Elevada rentabilidade garantida pela forte procura habitacional e turística na região

Viver e Investir na Praia da Vagueira:
A Praia da Vagueira é um dos destinos mais icónicos da região de Aveiro, famosa pelo seu extenso areal com Bandeira Azul, o mítico paredão e pela pitoresca tradição da **Arte Xávega** (pesca artesanal). A zona oferece uma envolvente privilegiada que alia mar, natureza e qualidade de vida:

* Lazer e Natureza: Situada entre o Oceano Atlântico e a tranquilidade da Ria de Aveiro, proporciona excelentes condições para caminhadas, passeios de bicicleta na rede de ciclovias e desportos aquáticos (surf, bodyboard, windsurf e vela).
* Gastronomia e Tradição: Reconhecida pela restauração de excelência, onde se destaca o peixe fresco capturado diariamente e a rica gastronomia local da região da Beira Litoral.
* Serviços e Conveniência: Tudo à mão sem necessidade de grandes deslocações — bancos, farmácia, supermercados, restauração, cafés e comércio local a curta distância.

Localização e Acessibilidades:

* Praia da Vagueira / Areal: ~1,5 km (3 minutos)
* Acesso à A25: 9 minutos
* Cidade de Aveiro: 15 minutos
* Costa Nova e Ílhavo: ~10 a 12 minutos

Um investimento estratégico junto à costa, combinando centralidade, dinamismo turístico e qualidade de vida durante todo o ano.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita!