Apartamento - T2 - Oliveira do Douro - Vila Nova de Gaia
- 2
- 2
- 98,37m2
Ref: 117/26
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Ref: 117/26
T2 + Escritório com Varanda e Garagem Fechada (2 Carros Lado a Lado) – Lavanda Living
Localizado na fronteira entre Mafamude e Oliveira do Douro, na prestigiada Rua Raimundo de Carvalho, o empreendimento Lavanda Living combina a tranquilidade de um condomínio reservado com a proximidade a tudo o que precisa. Uma oportunidade única para quem valoriza áreas interiores generosas, conforto moderno e acabamentos de superior qualidade.
Características da Fração:
Tipologia: T2 funcional com zona dedicada a escritório/home office.
Espaço Exterior: Varanda com excelente exposição solar.
Estacionamento & Arrumos: Garagem fechada em box para 2 viaturas lado a lado e espaço privativo de arrumos.
Acabamentos e Equipamentos de Excelência:
Conforto Térmico e Acústico: Fachada ventilada com sistema ETICS, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, e Classe Energética A.
Climatização e AQS: Sistema de ar condicionado completo e bomba de calor para águas quentes sanitárias (AQS).
Tecnologia & Segurança: Sistema de domótica integrado e tomada instalada na garagem para carregamento de veículos elétricos.
Cozinha Equipada: Armários INATA (ou equivalente) em termolaminado, bancadas em Silestone e eletrodomésticos Siemens (ou equivalente) totalmente encastrados: placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça.
Interiores e Banhos: Pavimento em soalho multicamada de madeira de carvalho, iluminação LED embutida e casas de banho revestidas a cerâmicos/sanitários Porcelanosa (suíte com lavatório duplo).
Áreas Comuns: Condomínio reservado com jardim privativo.
Localização e Proximidades:
Transportes: A 1 km da Estação de Metro João de Deus (~10 min a pé) e com acessos diretos à VCI.
Comércio e Serviços: El Corte Inglés a 800 m, supermercados Mercadona e Aldi à porta, colégios privados e escolas.
Lazer e Natureza: Junto ao Parque da Lavandeira, Passadiços de Gaia e praias de rio e mar.
Centros Históricos: A 4 minutos do Centro Histórico de Gaia e a 5 minutos do Centro Histórico do Porto.
Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento de elevada rentabilidade. Contacte para mais informações ou agendamento de reunião!
Características da Fração:
Tipologia: T2 funcional com zona dedicada a escritório/home office.
Espaço Exterior: Varanda com excelente exposição solar.
Estacionamento & Arrumos: Garagem fechada em box para 2 viaturas lado a lado e espaço privativo de arrumos.
Acabamentos e Equipamentos de Excelência:
Conforto Térmico e Acústico: Fachada ventilada com sistema ETICS, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, e Classe Energética A.
Climatização e AQS: Sistema de ar condicionado completo e bomba de calor para águas quentes sanitárias (AQS).
Tecnologia & Segurança: Sistema de domótica integrado e tomada instalada na garagem para carregamento de veículos elétricos.
Cozinha Equipada: Armários INATA (ou equivalente) em termolaminado, bancadas em Silestone e eletrodomésticos Siemens (ou equivalente) totalmente encastrados: placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça.
Interiores e Banhos: Pavimento em soalho multicamada de madeira de carvalho, iluminação LED embutida e casas de banho revestidas a cerâmicos/sanitários Porcelanosa (suíte com lavatório duplo).
Áreas Comuns: Condomínio reservado com jardim privativo.
Localização e Proximidades:
Transportes: A 1 km da Estação de Metro João de Deus (~10 min a pé) e com acessos diretos à VCI.
Comércio e Serviços: El Corte Inglés a 800 m, supermercados Mercadona e Aldi à porta, colégios privados e escolas.
Lazer e Natureza: Junto ao Parque da Lavandeira, Passadiços de Gaia e praias de rio e mar.
Centros Históricos: A 4 minutos do Centro Histórico de Gaia e a 5 minutos do Centro Histórico do Porto.
Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento de elevada rentabilidade. Contacte para mais informações ou agendamento de reunião!
Características da Propriedade
- Garagem
- Lavandaria
- Com estacionamento
- Vista: Vista cidade
- Video porteiro
- Elevador
- Vidros duplos
- Portão de garagem eléctrico
- Esgotos municipais
- Localização sossegada
- Localização central
- Porta de segurança
- Certificação energética: A
- Água da rede
- Varanda
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