Terreno - Penha Longa - Marco de Canaveses

Quinta da Cárdia — 43.8 ha junto ao Rio Douro - Penha Longa, Marco de Canaveses

A Quinta da Cárdia é uma propriedade de características únicas, com uma área total de aproximadamente 43.8 hectares, composta por 10 terrenos rústicos e 12 terrenos urbanos, localizada em Penha Longa, no concelho de Marco de Canaveses, na margem norte do majestoso Rio Douro e nas proximidades da Barragem do Carrapatelo.

Inserida num cenário de grande beleza natural, a propriedade combina paisagem rural, tranquilidade e proximidade ao rio, oferecendo um enorme potencial para diferentes projetos de valorização turística, agrícola ou residencial.

Ao longo dos vários artigos encontram-se construções antigas em estado de ruína, algumas das quais poderão ser recuperadas e integradas num projeto de Turismo Rural, alojamento turístico ou empreendimento de charme, sujeito naturalmente às respetivas aprovações e licenciamento.

A envolvente é predominantemente rural, marcada por terrenos agrícolas, áreas verdes e habitações unifamiliares dispersas, proporcionando um ambiente de privacidade e contacto direto com a natureza.

A localização beneficia ainda da proximidade à Estrada Nacional 108, permitindo boas acessibilidades, e encontra-se a cerca de 15 km do centro de Marco de Canaveses, onde estão disponíveis todos os principais serviços, comércio e equipamentos.

A proximidade ao Rio Douro e à Barragem do Carrapatelo, aliada à dimensão da propriedade e à existência de terrenos urbanos e construções recuperáveis, torna a Quinta da Cárdia numa oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores que procurem desenvolver um projeto turístico diferenciado numa das regiões mais emblemáticas do Douro.

Principais características:

Área total: 43.8 hectares
10 terrenos rústicos
12 terrenos urbanos
Localização: Penha Longa, Marco de Canaveses
Proximidade ao Rio Douro
Próxima da Barragem do Carrapatelo
Construções em ruína com potencial de recuperação
Possibilidade de desenvolvimento de projeto de Turismo Rural, sujeito a licenciamento
Envolvente rural e tranquila
A cerca de 15 km do centro de Marco de Canaveses
Bons acessos através da N108

Nota importante: Todos os interessados deverão, previamente à aquisição, consultar a Câmara Municipal do Marco de Canaveses e demais entidades competentes, no sentido de confirmar o enquadramento urbanístico do imóvel, os usos e condições de utilização permitidos, bem como a viabilidade e capacidade de implantação do projeto que pretendam desenvolver, incluindo eventuais alterações, ampliações ou novas construções. A concretização de qualquer projeto encontra-se sujeita às respetivas autorizações, licenças e demais procedimentos legalmente aplicáveis.