Moradia - Campanhã - Porto

184 m² de terreno | Construção em pedra | Potencial de reabilitação | Investidor ou construtor

OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO NO PORTO

Moradia para remodelar, localizada na zona de Bonjóia, em Campanhã, inserida num lote com 184 m², numa localização com potencial de valorização e integrada numa zona predominantemente residencial.

O imóvel apresenta características construtivas tradicionais que poderão ser particularmente interessantes para investidores, construtores ou compradores à procura de um projeto de reabilitação no Porto.

CONSTRUÇÃO TRADICIONAL EM PEDRA

A propriedade é composta por uma habitação com aproximadamente 40 m², construída integralmente em pedra, destacando-se pelo excelente pé-direito e pelo carácter tradicional da construção.

Apesar de necessitar de remodelação, a construção existente apresenta elementos que poderão ser valorizados num projeto de recuperação, conjugando a traça tradicional com uma solução habitacional mais atual.

TERRENO E ESPAÇO EXTERIOR

O lote possui 184 m², encontrando-se a uma cota elevada relativamente à rua e com a frente totalmente murada, proporcionando maior privacidade.

Na frente da habitação existe:

Pequeno anexo;
Quintal/terraço;
Espaço exterior com potencial de valorização.

Na parte traseira do terreno existe ainda outra construção, que poderá eventualmente ser aproveitada como anexo, dependendo da solução arquitetónica e do projeto de remodelação a desenvolver.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
Terreno: 184 m²
Moradia com aproximadamente 40 m²
Construção tradicional integralmente em pedra
Excelente pé-direito
Quintal/terraço
Pequenos anexos
Construção adicional na parte traseira
Lote elevado relativamente à rua
Frente totalmente murada
Rua tranquila e predominantemente residencial
Localização: Bonjóia, Campanhã – Porto
PARA INVESTIDOR OU CONSTRUTOR

Pela dimensão do lote, localização e características da construção existente, este imóvel poderá ser interessante para quem procura um projeto de reabilitação e valorização, sujeito naturalmente à análise urbanística e às condições de edificação aplicáveis.

Uma oportunidade para investidor, construtor ou particular que procure adquirir um imóvel com terreno numa zona do Porto onde a reabilitação e a transformação urbana têm vindo a criar novas oportunidades.

CONDIÇÕES DO NEGÓCIO

Escritura prevista para o final de 2026.

A escritura será realizada ao abrigo do SIMPLEX.

Nota: qualquer possibilidade de ampliação, alteração, reconstrução ou aproveitamento das construções existentes deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes e de acordo com o projeto e enquadramento urbanístico aplicáveis.

UM PROJETO COM POTENCIAL NO PORTO

Uma propriedade com construção tradicional em pedra, terreno exterior e possibilidade de reabilitação, localizada numa zona tranquila de Campanhã, próxima de Bonjóia e da dinâmica urbana do Porto.

Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com potencial de valorização e pretende investir numa zona em transformação da cidade.

Para mais informações, documentação ou análise do potencial do imóvel, entre em contacto.