Apartamento - T4 - Canidelo - Vila Nova de Gaia

Luxo à Beira-Mar | 3 Suites + Escritório | Garagem Box para 4 Carros

Viva com o oceano como cenário diário. O "SCALA-MARE" oferece uma localização verdadeiramente privilegiada na primeira linha de mar, junto à Praia de Canidelo e à Praia da Sereia. É o refúgio perfeito para quem exige um padrão de vida sofisticado, aliando a serenidade da costa à proximidade urbana — a apenas 10 minutos do centro do Porto.

Esta imponente unidade de canto no 1.º Andar destaca-se pela sua fantástica luminosidade natural potenciada pela orientação solar ideal: Poente / Sul.

📐 Áreas Magníficas e Layout Inteligente
Com uma distribuição perfeita entre a dinâmica social e a privacidade absoluta dos quartos, o apartamento conta com uma área total de 414,7 m²:

Zona Social: Elegante hall de entrada, uma sala comum banhada por luz natural, cozinha de autor e um sanitário de apoio social.

Zona Privativa: 3 luxuosas suites (quartos com casa de banho privativa) equipadas com armários embutidos de alta qualidade, mais um escritório independente (perfeito para home office ou biblioteca).

Casas de Banho: 4 no total, com revestimentos cerâmicos efeito mármore e loiças suspensas Sanindusa.

☀️ Oásis Exterior Privado (Mais de 160 m²)
Desenhado para fundir o horizonte marítimo com o interior da casa:

Varanda Panorâmica (93,4 m²): Uma área exterior massiva que contorna o apartamento, com guardas em vidro transparente para uma vista mar desimpedida.

Terraço Exclusivo na Cobertura (156,8 m² totais / 76,3 m² de cobertura efetiva): Equipado com um sofisticado Swimspa (tipo EA Spas) revestido a madeira termo-modificada, bancadas em betão aparente com arrumos e iluminação LED embutida. O espaço ideal para festas privadas ao pôr do sol.

🛠️ Acabamentos de Luxo e Tecnologia
Climatização e Ar: Ar condicionado Mitsubishi embutido no teto (split de condutas) com difusores lineares; sistema de Ventilação Mecânica Cruzada (VMC) para máxima eficiência e saúde do ar; bombas de calor apoiadas por painéis fotovoltaicos.

Cozinha Premium: Totalmente equipada com eletrodomésticos Miele encastrados, tampos em Silestone, móveis em termolaminado branco e torneira com chuveiro extraível Bruma.

Conforto Técnico: Pavimento multicamadas em Carvalho Francês; domótica integrada (controlo de luzes, estores blackout embutidos e climatização); caixilharia Technal com corte térmico e vidros baixo emissores.

🚗 Estacionamento do Futuro (Sub-cave)
Garagem Box Privativa (72,2 m²): Espaço fechado independente (designado pela letra A1) com capacidade confortável para 4 viaturas e arrumação/arrecadação. Inclui tomadas com ligação direta ao quadro da fração, pronta para instalação de carregadores para veículos elétricos.

📐 Resumo Técnico do Imóvel:

Tipologia: T4 (3 Suites + 1 Escritório) | 4 Casas de Banho

Área Bruta de Habitação: 172,8 m²

Acessibilidade: Prédio com elevador. Acesso exterior totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida.

Uma oportunidade única de garantir uma das frações mais exclusivas da costa de Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para agendar a sua reunião de apresentação!